Place du Général de Gaulle à Sceaux

Inscrit dans l’appel à projets « Inventions la Métropole » et situé à proximité immédiate du centre-ville, la place du Général de Gaulle est un site stratégique de la Ville de Sceaux. C’est ainsi qu’une démarche de concertation intitulée « Parlons ensemble du centre-ville » a été menée par la ville dès 2017. Un bilan de la concertation a été tiré en 2018 et la Ville de Sceaux a décidé d’engager la mise en œuvre opérationnelle du projet.

Le site de la place du Général de Gaulle à Sceaux et ses abords constituent un secteur stratégique du centre-ville de Sceaux, formant un des principaux pôles du territoire scéen, par sa proximité avec la rue piétonne (rue Houdan) et la présence d’équipements publics majeurs.

Le site est constitué de deux îlots, non contigus les uns aux autres, respectivement dénommés « ilot 1 » et « ilot 2 », à savoir :

• L’ilot 1 aussi dénommé « ilot Voltaire », constitué de trois immeubles à démolir et d’un parc de stationnement public de surface devant être reconstitué en infrastructure du Projet ;
• L’ilot 2 aussi dénommé « ilot Houdan », sis au débouché de la rue piétonne, constituant à ce jour un espace libre issu de la démolition d’un ancien bâtiment et aménagé en espace vert.

Les objectifs du projet d’aménagement sont les suivants :

• Accorder une place généreuse aux piétons et plus largement aux circulations douces ;
• Apporter de la lisibilité à l’entrée du centre-ville ancien et le relier à l’axe de la rue Houdan ;
• Développer la convivialité et les lieux de rencontre sur l’espace public ;
• Apporter de la qualité urbaine aux espaces publics ;
• Requalifier le paysage urbain.

Il s’agit de transformer un carrefour routier entre deux voies départementales en un carrefour urbain de liaison qui annonce et mette en valeur le cœur de la ville de Sceaux.

Cette opération doit permettre la réalisation de l’opération d’aménagement de la Place du Général de Gaulle à Sceaux et notamment du programme défini :

• Des espaces publics
• Un parking public en souterrain
• 6 500 m2 de surface de planchers environ de logement
• 1 400 m2 SU de commerce environ
• 300 m2 SU de coworking environ

Vallée Sud Aménagement s’est vu confier par l’établissement public territorial (EPT) Vallée Sud – Grand Paris, un traité de concession d’aménagement.

• Acquérir, à l’amiable ou par voie de préemption ou d’expropriation, prendre à bail emphytéotique ou à construction, tout ou partie des biens immobiliers bâtis ou non bâtis et les droits mobiliers compris dans le périmètre de l’opération, ainsi que ceux qui, situés en dehors de ce périmètre, sont nécessaires pour la réalisation de l’opération,
• Gérer les biens acquis, faire procéder aux démolitions nécessaires,
• Mettre en œuvre les études complémentaires qui permettront de circonscrire avec précision le projet d’aménagement avant sa réalisation ainsi que l’accomplissement des démarches, procédures administratives et réglementaires préalables à l’aménagement,
• Aménager les sols et réaliser les équipements d’infrastructures propres à l’opération et destinés à être remis au Concédant ou aux autres collectivités publiques ou groupements de collectivités intéressés, aux associations syndicales ou foncières, ainsi qu’aux concessionnaires de service public,
• Mener les études de programmation et de maîtrise d’œuvre, réaliser ou faire réaliser puis remettre au Concédant ou aux autres collectivités publiques ou groupements de collectivités intéressés les équipements tels qu’ils sont définis par les documents énoncés en l’article 1 ci-dessus ; les équipements publics d’infrastructure (réseaux, voies, place, espaces verts…),
• Céder les biens immobiliers bâtis ou non bâtis les concéder ou les louer à leurs divers utilisateurs dans les conditions définies à l’article 18 de la présente concession étant précisé que le concessionnaire devra assurer en particulier la gestion locative des cellules commerciales qu’il aura éventuellement aménagées dans le cadre de la concession jusqu’à la revente des locaux commerciaux,
• Mettre au point, le cas échéant, les conventions devant être conclues entre le Concédant et le constructeur,
• Conclure, le cas échéant, avec les propriétaires les conventions définissant les conditions dans lesquelles ces propriétaires participent à l’aménagement,
• Monter les différents dossiers de subventions, gérer les demandes, les encaissements et en établir le suivi, le concessionnaire devra assistance à la collectivité dans les montages des dossiers dont la subvention serait perçue par le concédant,
• Contrôler et assurer le respect des conditions de cessions des biens mobiliers et immobiliers,
• Assurer en lien avec le Concédant, la Ville de Sceaux et leurs conseils, la cohérence du projet urbain global,
• Mettre en place et gérer les actions de communication,
• Assurer l’ensemble des tâches de conduite et de gestion de l’opération.

Concédant : Établissement public territorial Vallée Sud – Grand Paris

Concessionnaire : SPL Vallée Sud Aménagement

Maitrise d’œuvre des espaces publics : à désigner

Maitrise d’œuvre des constructeurs : à désigner