Lot 20 Panorama

Dernier lot à bâtir de la ZAC DU PANORAMA, VALLEE SUD AMENAGEMENT en a assuré la conception en qualité de maitre d’ouvrage.

La particularité de cette conception est de concevoir des bureaux pouvant muter facilement en logements.

Le projet urbain

Le lot 20 y trouve une place de choix : il clôture la constructibilité au pourtour du bassin, offrant ainsi de vastes vues et perspectives sur ce dernier. De plus, il s’érige de manière magistrale dans l’axe urbain composant les courbes précises du plan d’eau. Cette insertion lui suggère une place forte apte à marquer le paysage citadin.

Le projet architectural.

Le lot 20 s’insère dans le contexte architectural d’ores et déjà bien marqué,

Le périmètre d’intervention, de taille plus restreinte vis-à-vis de ses avoisinants, suggère la création d’une séquence unique, capable de démarquer l’édifice en devenir. Dans cette continuité, la symétrie apparaît comme un guide manifeste, permettant le juste équilibre

L’édifice sera réalisé en pierre de taille massive, agrémenté de modénatures variées. La composition volumétrique se jouera de la programmation architecturale souhaitée afin de mettre en exergue les variations de la planification interne et d’en révéler une entrée démarquée. De vastes loggias seront créées aux quatre angles du bâtiment et en son centre afin de proposer un cadre de travail aux espaces généreux et variés, tout en répondant aux contraintes actuelles de notre civilisation, permettant la mutation simple de nos espaces de travail en logements fonctionnels et qualitatifs. Le métal viendra également écrire et démarquer l’ensemble de cette composition, jouant sur les contrastes et la finesse qu’offre sa matérialité. Enfin, une verrière prône en phare vivant sur le bassin. Elle puise son écriture et son inspiration dans l’architecture des orangeraies afin de lui conférer grâce et beauté d’antan.

Vallée Sud Aménagement à une mission de maîtrise d’ouvrage comprenant le suivi financier, administratif, juridique et technique de l’opération :

Suivi technique :

• Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires de l’opération (maîtrise d’œuvre, bureau de contrôle, coordinateur SPS, bureau d’études…)
• Suivi de l’exécution technique des marchés de travaux et des prestataires intellectuels
• Coordination avec les futurs utilisateurs de l’équipement, hiérarchiser les demandes liées à l’évolution des besoins en cours de travaux exprimés par les futurs utilisateurs
• Démarches auprès des administrations et des concessionnaires (suivi de la procédure d’autorisation d’urbanisme, démarches auprès des concessionnaires…)
• Coordination avec les travaux d’aménagement des espaces publics de la ZAC
• Suivi des procédures de réception de l’ouvrage
• Transmission de l’ouvrage à la ville en qualité de futur exploitant de l’équipement
• Suivi des garanties de parfait achèvement

Suivi administratif :

• Consultation des entreprises de travaux dans le respect du code de la commande publique
• Notification des marchés de travaux et de leur avenant le cas échéant
• Agrément des sous-traitants et de leur condition de paiement

Suivi financier dans le respect du budget prévisionnel :

• Engagements des marchés
• Suivi et gestion de la trésorerie
• Vérification et mise en paiement des factures dans le respect des délais de paiement
• Solde des marchés

Maitrise d’ouvrage : Vallée Sud Aménagement

Bureau de Contrôle Technique : BTP Consultants

CSPS : DEGOUY

Groupement de MOE :

• Architecte : ADUA
• Bureau d’études pluridisciplinaires : EPDC
• Economiste de la construction : MEBI
• Bureau d’études environnementales : IETI
• Direction de Projet Technique : EPDC